房子婚后加名字有用吗

房子婚后加名字有用吗

房子婚后加名字有用吗，房子对于每一个人来说是很重要的，房子是一种安全感，在日常的婚姻生活中，我们许多人都是想把情侣另一方或者在婚姻另一方的名字加到房产证上面，下面了解房子婚后加名字有用吗。

当然是有用的，不管是哪种情况，只要婚后房主自愿将伴侣的姓名加到房产证上，那么夫妻二人就算是共享这套房子，这套房子成为夫妻共同财产。不过因为情况不同，所以登记的方式也不同。

一、无贷房产证

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

二、有贷房子房产证上加名字

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条

【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

《中华人民共和国合同》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

二、婚前房子加名字有效吗

婚前房产加上名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票。

买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

三、婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗

通常来说，夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。既然是赠与的话，那么如果出现法定的情况是可以撤销的，也就是后来加名的一方可能会被除名，法定可以撤销的情况包括：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

2、对赠与人有抚养义务而不履行。

3、不履行赠与合同约定的义务。

如果说出现上述三种情形中的一种，哪怕以及加名完成也是可以撤销的。即使说离婚分割房产，也不一定是夫妻双方平均分割，婚前买房，婚后加名的。

离婚时房子作为夫妻共同财产进行分割，有协议的根据协议分割，没有协议的，由法院进行判决。法院在进行判决时，一般会考虑到双方对房屋的贡献大小，有可能不会平均分割房产。