住房公积金的认识

住房公积金的认识

住房公积金的认识，住房公积金是一种由国家颁布的住房保障体制，很多想要买房子的人都会看一下自己的公积金,但是公积金究竟是做什么用的呢?下面小编带大家简单了解一下住房公积金的认识.

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

缴存住房公积金有以下几项好处：

1、低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率；

2、增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。

3、税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。

4、住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；

5、非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、离职、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。

一、住房公积金制度的基本职能

住房公积金制度的基本职能，是实现住房公积金财富积累、住房保障和金融工具三大功能所应具备的基本职能，受住房公积金的基本功能所决定。由于为职工缴存住房公积金是住房公积金制度的本质和核心所在，所以，住房公积金制度的基本职能可以通俗地 ……此处隐藏2278个字……括资金使用方面的委托贷款发放、向保障性住房建设项目投资、购买国债、资金调剂方面的调入资金、调出资金、以及资金保值增值方面的定期存款等。住房公积金管理机构行使这一职能，可以使归集的资金发挥应有效能，展示制度本身魅力。如果没有运作职能的实施，住房公积金管理机构就成为住房公积金的“保险箱”，对经济社会发展和人民生活改善毫无意义，也就失去了存在的价值。所以。运作职能是住房公积金管理机构的核心职能。

（四）服务职能。建立住房公积金制度的目的是解决职工的住房问题，设立住房公积金管理机构的目的在于服务缴存职工。因为住房公积金管理机构不是行政机关，不是生产企业，而是为建立制度的单位和职工提供服务的事业机构。所以，住房公积金管理机构除过管理和运作职能外，还具有服务职能。服务的内容包括为缴存单位开立缴存登记、为缴存单位和职工个人开立专户、为使用住房公积金的职工办理提取手续、为需要帮助的职工提供贷款、为公众了解制度提供政策服务、为职工维护住房公积金权益提供帮助等等。服务职能履行的好坏，直接关系到党和政府有关方针政策的实施，直接关系到行业自身的生存和发展。只有切实履行好服务职能，才能最充分发挥制度的功能。

住房公积金管理机构的征缴、管理、运作、服务四项基本职能之间，存在着密切联系。征缴是基础，管理是前提，运作是核心，服务是关键。如果没有征缴和管理职能，就谈不上运作和服务职能。如果运作和服务职能履行的不好，征缴和管理也就失去了合理性。所以，四大职能之间存在着相辅相成的关系。

当然，住房公积金管理机构的职能是在住房公积金制度职能的前提下展开的，与此相类似的还有住房公积金的决策职能、监督职能等等。但重要的是厘清管理机构的基本职能，因为这是发挥制度功能的关键所在。